(3)开发区土地利用的生态适宜度分析
生态适宜度评价一般采用三级指标体系，选择对所确定的土地利用目标影响最大的一组因素作为生态适宜度的评价指标。
根据不同指标对同—土地利用方式的影响作用大小．进行指标加权。
进行单项指标(三级指标)分级评分，单项指标评分可分为4级：很适官、适宜、基本适时、不适宜。
在各单项指标评分的基础上。进行各种土地利用方式的综合计价。
(4)开发区污染源分析
根据开发区规划的目标、规模，规划阶段、产业结构、行业构成等，分析预测开发区
污染物来源、种类和数量。与建设项目不同，开发区的发展有很大的不确定性，主要表现在：入区项目的不确定、发展速度的不确定、布局的不确定等。根据开发区不同发展阶段，分析确定近、中、远期区域主要污染源。鉴干规划实施的时间跨度较长并存在一定的不确定性因素，污染源分析预测以近期为主。
学环评，就上环评工程师站点 区域污染源分析的主要因子应满足下列要求：
1)国家和地方政府规定的重点控制污染物；
2)开发区规划中确定的主导行业或重点行业的特征污染物；
3)当地环境介质最为敏感的污染因子。
开发区污染源估算常常采用类别分析、排放因子系数等方法进行污染源估算。如：
对于已形成主导产业和行业的开发区，应按主导产业的类别分别选择区内的典型企业，调查审核其实际的污染因子和现状污染物排放量，同时考虑科技进步和能源替代等因素，估算开发区污染物排放量。对规划中已明确建设集中供热系统的开发区，废气常规因子，排放总量可依据集中供热电厂的能耗情况计算。对规划中已明确建设集中
污水处理系统的开发区，可以根据受纳水体的功能确定排放标准级别和出水水质。依据
污水处理厂的处理能力和处理工艺，估算开发区水污染物排放总量。未明确建设集中
污水处理系统的开发区，可以根据开发区供水规划，通过分析需水量，估算开发区水污染物排放总量。
3.环境影响分析与评价
开发区规划的环境影响预测涉及面广，但预测的详细程度受开发区性质和主要影响的要素而有所不同。一般说来比建设项目的范围要广但详细程度差些。
(1)空气环境影响分析与评价
主要内容包括：开发区能源结构及其环境空气影响分析。集中供热(汽)厂的位置、规模、污染物排放情况及其对环境质量的影响预测与分析，工艺尾气排放方式、污染物种类、排放量、控制措施及其环境影响分析，区内污染物排放对区内、外环境敏感地区的环境影响分析和区外主要污染源对区内环境空气质量的影响分析等。
(2)地表水环境影响分析与评价
主要内容包括：开发区水资源利用、污水收集与集中处理、尾水回用以及尾水排放对受纳水体的影响，水质预测的情景设计应包含不同的排水规模、不同的处理深度、不同的排污口位置和排放方式，可以针对受纳水体的特点，选择简易(快速)水质评价模型进行预测分析。
(3)地下水环境影响分析与评价
主要内容包括：根据当地水文地质调查资料，识别地下水的径流、补给、排泄条件以及地下水和地表水之间的水力联通．评价包气带的防护特性；根据地下水水源保护条例，核查开发规划内容是否符合有关规定，分析建设活动影响地下水水质的途径，提出限制性(防护)措施。
(4)固体废物处理／处置方式及其影响分析
主要内容包括：预测可能的固体废物的类型，确定相应分类处理方式；对于拟议的固体废物处理／处置方案，应从
环境保护角度分析选址的合理性。
(5)
噪声影响分析与评价
主要内容包括：根据开发区规划布局方案，按有关声环境功能区划分原则和方法， 拟定开发区声环境功能区划方案；对于开发区规划布局可能影响区域
噪声功能达标的，应考虑调整规划布局、设置
噪声隔离带等措施。
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